Advarul despre Imobiliare

Pretul caselor este generat de un mecanism pur speculativ.

Oamenii au fost “dresati” sa se bucure cand creste pretul caselor, “semn” ca economia merge bine. Daca privim retrospectiv pretul caselor din anii 80 in comparatie cu nivelul salariilor si al beneficiilor de atunci vom descoperii ca acum este o discrepanta fantastica. Casele sau houseing-ul este de fapt singurul barometru real economic care arata unde am ajuns – din pacate salariile si profiturile generate de firmele mici si medii nu au saltat precum piata imobiliara – (sclavie).

Pietele imobiliare occidentale sunt monopolizate de corporatii de real-estate care nu sunt decat niste catalizatori pentru ridicarea nejustificata a pretului locuintelor vis a vis de cresterile real economice si salariale din tara. Acesti jucatori imobiliari traiesc din comisioane – vor vrea ca pretul ca fie cat mai mare ca sa isi mareasca profitul (comisionul) – fortand in permanenta pretul pietii. Daca o firma detine peste 50% din piata de real-estate – daca isi pune in minte la o conferinta pot ridica pretul caselor pentru o zona cu 10% super lejer. Tu cand vinzi o casa, ei te sfatuiesc asupra pretului cu care sa o vinzi – prin asta controleaza pretul pietii – ei sunt piata.

Mastodontii imobiliari sunt vasalii bancilor si creditelor imobiliare – o mana spala pe alta.

La urma urmei, chiar daca iti vinzi la anu casa de doua ori mai ieftin, nu ai decat doua alternative: ori iti cumperi alta foarte repede, ori iti cumperi o casa mai mica mai tarziu (ptc preturile vor continua sa creasca).